最高限价和标底的区别

最高限价和标底的区别

1、最高限价是实行清单计价后的拦标价，投标报价不能高于最高限价，高于最高限价就视为脱标；

2、标底是定额计价时的投标控制价，投标报价可在招标文件规定范围内高于或低于标底价；

3、招标控制价就是最高限价，意思是投标报价不能超过招标控制价，否则是无效投标。

4、以前的招标都是用标底的，一般是谁最接近标底中标不管是高还是低。现在基本都不用标底的了，都是采用清单报价法都是用招标控制价。

招标的时候 标底是什么意思？

标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定，我国国内工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理，中标都要按照报价签订合同。无标底评标会议这样，业主就能掌握控制造价的主动权。标底的使用可以相对降低工程造价；标底是衡量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性；标底是评标、定标的重要依据。科学合理的标底能为业主在评标、定标时正确选择出标价合理、保证质量、工期适当、企业信誉良好的施工企业。招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借各自的人员技术、管理、设备等方面的优势，参与竞标，最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到优质服务，节约基建投资。可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。

投标项目中，什么叫标底价

标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，—般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。

编制依据

(1) 国家的有关法律、法规以及国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的有关工程造价的文件、规定。

(2) 工程招标文件中确定的计价依据和计价办法，招标文件的商务条款，包括合同条件中规定由工程承包方应承担义务而可能发生的费用，以及招标文件的澄清、答疑等补充文件和资料。在标底价格计算时，计算口径和取费内容必须与招标文件中有关取费等的要求一致。

(3) 工程设计文件、图纸、技术说明及招标时的设计交底，按设计图纸确定的或招标人提供的工程量清单等相关基础资料。

(4) 国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程。

(5) 采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。

(6) 工程施工现场地质、水文勘探资料，现场环境和条件及反映相应情况的有关资料。

(7) 招标时的人工、材料、设备及施工机械台班等的要素市场价格信息，以及国家或地方有关政策性调价文件的规定。

招标控制价和标底有什么不同

通常来说标底出现的时间较早，在早期的工程招标中，大部分采用消耗量定额，招标人委托招标代理或造价部门，根据消耗量定额计算出一个标底值。标底在开标之前一直保密，在开标当天，公开报价阶段公布。一般标底做为评标报价分的参考值。超或低于标底怎么怎么计算得分等，2012年的招标投标法实施条例已经明确规定，不得以高于或低于标底的多少作为废标条件。所以现在的标底意义不大，一般标底做为评标报价分的参考值。

控制价：根据2008工程量清单计价规范，国家资金和国家资金有股的（可以理解为花纳税人的钱的项目）应该编制招标控制价。招标控制价以工程量清单计价规范为标准，根据现行市场定额编制的一个数字，为控制项目造价水平的目的。投标人的投标报价不得超过招标控制价。这个可以有效防止投标人串标，提高报价。

现在2013工程量清单计价规范已经出台，招标控制价用的越来越多，标底应用越来越少，但目前没有明文规定是否可以同时用两者，我就做过一个即有控制价，又有标底的项目。

什么是标底价？

标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，—般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。

招标控制价与标底有什么不同?

一、标底：通俗的讲就是发包方定的价格底线。招标标底是建筑产品价格的表现形式之一，是业主对招标工程所需费用的预测和控制，是招标工程的期望价格。它由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制，它是业主筹集建设资金的依据，也是业主及其商机主管部门核实建设规模的依据。标底是保密的，直至开标。

二、应该是招标控制价吧，招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价一般在招标文件中会说明其具体价格，若投标人的投标价超过招标控制价，则就是废标。

三、结算价：指竣工结算价，发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的最终工程造价。因为在实际工程施工过程中，会发生一些合同规定工作以外的情况发生，比如索赔、现场签证等等，这些都应算入工程价款中。也就有了竣工结算价

标底和招标控制价的区别

区别：

1、招标控制价（拦标价）是最高限价，投标价如超过则为废标。标底是心理价位，接近标底的投标报价得分最高，但在报价均高于标底时，最低的投标价仍能中标；招标控制价是公开的，标底是绝对保密的；

2、标底要开标前保密，在开标时宣布。招标控制价应该在招标文件中公开，提高了透明度；编制作用不同，在评标中，标底可以用来比较分析投标报价，具有参考作用，但不能作为中标的唯一直接依据；招标控制价可以有效防止抬标，超过招标控制价的投标报价即成为废标。

名词解释：

招标控制价：在工程发包的过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高控制限价，有的地方也称拦标价、预算控制价。

标底：招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。国内工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理，中标都要按照报价签订合同。

招标控制价与标底的区别是什么？

两者区别在于：

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“招标控制价”是公开的，并且在招标书必须标明的，投标时，谁的投标报价高于它，就是废标；

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“标底”是隐蔽的，只有在揭标时才能当场公布，它是确定投标人报价的基础，谁的投标报价接近标底，谁就是中标人。

招标的优点：

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招标采购与其他采购方式的最大区别在于价格并不是竞争的唯一因素，还要评价投标人的履约能力和技术管理能力以及性价比等等。因此招标采购具有综合评价的优点。

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以招标人的角度来讲，招标采购更具有优胜劣汰及“三公”等竞争特性，尤其是公开招标能吸引更多的潜在投标人竞争，因此招标人选择的范围很大，更容易选定物美价廉的采购标的。

招投标法的问题 中标价低于控制价 标底价

您好：

关于投标价低于控制价或标底的问题有如下回答：

您的问题“中标价高于招投标控制价或标底价 是不是无效”。我想说的是，中标了那就是有效了，因为中标了，说明甲方认可了。您说的问题应该是投标时候的问题。

首先强调一点：

标底价是不公开的，是最低价，为了防止恶意竞争用的。

控制价是公开的，是上限，为了控制成本、预算，防止围标用的。

1、投标价高于招投标控制价的，一律作废，原因是招标人无力接受投标价。

2、投标价低于招标控制价的、高于标底的，作为基本符合合同条件，进入评标专家评审阶段。最后有可能进入中标候选人，从而中标。

3、投标价低于标底的，这个一般低1%—2%的可以作为基本符合合同条件，进入专家评审阶段。

但是还有两种情况需要说明：

a、按照《招标投标法》第四十一条的规定，低于投标人完成投标项目成本的投标报价，不应予以考虑。

b、按照《招标投标法》第三十三条之规定，投标人不得以低于成本的方式投标竞争。

注：“不得低于成本的方式”。成本是指投标人的个别成本，该成本是根据投保人企业定额测定的成本。

如果投标价大大低于低于标底的，评标委员会会要求投标企业进行澄清、解答，如果不能合理的说明，则做废标处理。

望采纳！~

参考文献：《项目采购与合同管理》，乌云娜编著，电子工业出版社。

建设工程要设置招标控制价和标底价吗？

两者的作用不同，所以是否同时设置要看具体操作方法：

标底多用来在评标时衡量投标人报价的水平，是一个参考值，一般不具有强制效力，是招标人对拟发包工程经过科学测算的期望造价，必须保密。

招标控制价是招标人按本项目设计图纸的要求能够承受的最高投资额，有强制性，公开发布给各投标人，投标人的报价如果高出，即为废标。

参考了如下法规：

第二十七条 招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。

接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》20120228，供参考，欢迎讨论。