什么情况下需要房产查档，查档的作用是

什么情况下需要房产查档，查档的作用是什么

如果你是按揭购房的话，那应该是到房产登记部门为你开出无房证明所需的费用，银行首套房贷款需要无房证明。

买房查档费用是哪方出

查档费是买方出的。购买新房如果一次性付清房款就不需要交查档费，但如果是抵押按揭的话，就要交查档费用。

1.正常银行在收到他项权证后才会放贷款；

2.即使他项权证在办理过程中，也是可以查阅档案的，在补充中，流程是正确的，现在在银行都有资金托管，资金托管比较安全；

3.查档时间 房管局最长时间是3个工作日，查档没出来合同都签不了的；

4.无房证明就是去档案馆工作人员查一下。

买房时要去房产交易中心查档需要提供什么材料

债权人无权单独到房产交易中心查询债务人的房产登记信息，需要起诉后，申请法院调查取证。法律依据《中华人民共和国物权法》第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条　当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第六十六条　人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。第六十七条　人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

二手房屋查档买房注意什么

二手房屋查档买房注意什么寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

以夫妻名义买房,查档需要夫妻两人都到场吗

夫妻共同买房必须夫妻两个人携带身份证、户口本和结婚证同时前往办理买房手续。

买房或卖房查档可以是夫妻中的一位，但必须携带两个人的身份证、户口本和结婚证才能办理；

卖房子查档是到当地的房地产交易（管理）中心档案室查询；

买房子查档如果是按揭购房的话，到房产登记部门开具无房证明，银行首套房贷款需要无房证明。

房屋继承查档需要到户籍所在地的派出所查询家庭所有成员的档案资料，连同过世老人的资料也要查询。

买房查档案一定要在户口所在地查吗

不是：当事人的户口、档案是可以分开存放和迁移的，两者不存在因果关系，并且两者分属于不同的部门管辖：

1、迁移（存放）个人档案的，必须迁入地的用人单位、人力资源与社保部门同意接收的，才能迁移；

2、而迁移户口的，必须迁入地的集体及户主同意接收，并且当事人能交验迁移户口需要的证件、资料，符合当地的户籍迁移政策（如：婚迁入户时的结婚年限等）的，才能迁移；

3、当事人可以在办理户口迁入手续后，再带上本人的户口本、有效身份证等，咨询户口迁入地的人力资源与社会保障部门工作人员，以对方的答复为准。

一，迁移户口的手续，可以参照如下办理：

1，带上当事人的身份证、户口本、购房入户(房屋产权登记证、购房合同、原始收据)、婚迁入户(双方的结婚证)、积分入户的（社保证明、劳动合同、居住证、房屋租赁合同）等证件及资料；

2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；

3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；

4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”；

5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；

6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。

二，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

买房子在房产局查档需要什么证件

需要房主本人身份证和房产证。

向买了房子咨询下,准备买房前需要做什么工作,如房屋查档之类的,需要了解哪些呢?

新手买房注意事项是什么？ 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，律师港湾建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

杭州买房查档问题

亲好！我是房产公司的，在杭州买房子的话，必须提供户口簿、身份证、结婚照、社保证明（本地人不需要）的复印件，还要填一个《杭州市住房情况申报表》让中介去杭州市的房管局查询，一般是要3个工作日（杭州有9个查询地点，一般是这样的）。

中介说这么快就办好了，如果你提供了相关资料的话，有可能办好了，但是你要留个心眼，让中介把杭州房管局出具的《杭州市住房情况查询表》给你看下，这样更放心，买二手房多留意下。

你老婆是外地的，回老家办无房证明的话（一次性付款不用办这个），已经委托公证了，有的地方还是要银行的联系函的，这个你找中介拿下，一般当天是可以拿到无房证明的，那个很简单的。

希望能帮到你。----阿伦大帝淘宝男装店

第一次买房还要交60元的查档费。这是为什么？？？

因为买房必须要查档，是为了防止一房两卖的情况，有些房子也可能被法院查封之类的，这个是对你自己权益的保护。特别是二手房，更为重要