房产中的架空是什么意思求解答

房产中的架空是什么意思？求解答

房产中的架空有三种情况,不知你说的是哪种.

1、房屋架空，起防潮和抬平在斜面地形上的房屋的作用。

2、架空层，指高层建筑中间加设的技术层（配电、供水加压房）。

3、架空线路，指在空中穿越的电线、管道等；架空隔热层，指隔热板用墩架空，使板下空气流动，更好的起到隔热作用。

你好，请问楼房架空是什么意思！谢谢

楼房主体结构是框架式结构，由钢筋水泥构成框架，

什么是 架空层 有 什么 做用

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。

作用：

1安全可靠，整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；

2充分利用，架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；

3人车分流，汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；

4景观宜人，没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；

5通风降噪风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，，再则汽车隔层，噪音可降到最低。

楼房中架空的意思

架空就是该层楼的四周不做墙体 一般架空都是在一楼 这样可以便于停车及添加其它设施也有高层在裙楼和公寓楼交界的那一层做架空 便于设置空中花园和游乐设施架空层没有建筑面积 不涉及到公摊 只会添加建筑成本

底层架空是什么意思

就是指底层不设置房屋，只有结构的柱子延伸下来，架空的部分作为公共空间供居民共同使用。新加坡的公共住屋的底层就全部架空，楼栋之间用连廊连接起来，一直连到附近的公交站和停车楼，对于多雨的地区，这种设计非常实际。成都的规划规定60米以上的住宅必须设计架空层，但是不是每个城市都有类似的强制规定，因为这种设计对节能不利，房屋架空后会多出一个暴露在空气中的面（2楼的底板），房屋的体形系数会比较大，特别是对采暖地区的设计是不利的。

架空层是什么，对于房屋建筑有什么作用呢，来看看吧

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005这样定义：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。一般用于通道、停车、设备间等用途。

架空层的房子好便宜？什么意思？

你在什么地方看到这样的消息呢，国家规定层高不够2.4米的不能办产权也就是不能单独卖，所以你的房子应该便宜也许是买一层送一层吧

房屋架空层，算不算入楼房层数

架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）

1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位

应计算1/2面积；

2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；

3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

什么是架空房

架空房就是原来的基础上在加大一层

什么是房建中说的架空层？和转换层有什么区别？

民用建筑设计通则》的术语解释：架空层 OPEN FLOOR ：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。架空层从功能上来说并不一定是第一位回答的老兄说的防止沉降。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理。

架空层在内陆城市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。架空层是相对与建筑使用功能来说的，一般建筑设置架空层就是为了结构可以方便地转换，因为有时转换梁很大，转换梁下的空间比较难利用，所以建筑设架空层，同时也是结构的转换层。但是有时转换层是商场、停车库，此时就没有架空层的说法了。总之架空层就是转换层，而转换层的范围又更大一些。